Управление жизнью

Краткие итоги 2013 года

Традиционно в конце года подовожу отчет прошедший год.

Новый год наступит в Тайланде через час, поэтому я решил написать отчет сейчас, чтобы не переносить подведение итогов и прошлого в следующий год…

2013-й стал самым удачным годом в моей жизни, развитие происходило во всех ключевых сферах.

Итоги 2013го

В этой заметке я решил подвести ТОП достижений в каждой из сфер:
1. Управление жизнью:
— Создал систему (пока не конечную) отчетности перед самим собой и планирования жизни -> много позаимствовал у Бенджамина Франклина;
— Внедрил ритуал ежедневных, еженедельных и ежемесячных отчетов;

2. Здоровье:
— Ежедневные пробежки стали системными в любую погоду;
— Регулярные походы в спортзал (спасибо Андрей Полищук!)
— Периодические занятия йогой и медитации;
— В 2013м я перестал есть мясо и чувствую себя отлично;
— С ноября постепенно перехожу на раздельное питание (по Шелдону);
— Ввел ритуал контрастных душов и обливаний холодной водой;

3. Семья:
— регулярное общение с близкими мне людьми;

4. Окружение:
— Познакомился с замечательными людьми по бизнесу;
— У нас появились 2 партнера, с которыми мы ведем совместно наши проекты;

5. Самообразование:
— Посетил замечательную конференцию по развитию бизнеса «Инфолидеры» в Москве — после которой сильно выросли результаты и полезные знакомства (спасибо Даниэль Партнер!);
— Собрал библиотеку более чем из 50 бизнес-книг (к сожалению прочитал пока меньше => в планах на 2014 курс скорочтения)
— Купил и прошел (лично или прошли ключевые сотрудники) тренинги по продажам и маркетингу
— Сильно улучшил свои навыки продуктивности благодаря сервисам Evernote, Google Drive, Mind Maps (спасибо Андрею Аватарскому за помощь!)

6. Духовность:
— начал медитировать;
— внедрил привычку слушать мотивирующие аудио-книги в перерывах и ожиданиях;
— запустил свой блог: alextsyglin.ru в который пишу свои мысли и налюдения;
— прочитал несколько книг интересующей меня тематики

7. Бизнес:
Здесь огромное количество достижений, чтобы не утомлять чтением, подведу кратко основные:
— Открыли новый рынок для проекта TFC — Россию. За год база подписчиков увеличилась в 6 раз, клиентская база в 10;
— впервые провели 3 больших семинара в Москве (один из них с Московской биржей);
— запустили новое направление — обучение продуктивности;
— перевели главный офис в Киев, наняли 5 новых сотрудников и сформировали полноценные отделы маркетинга и продаж;
— запустили ежемесячный журнал по инвестированию timetoinvest.ru
— Сделали Школу Франклина более доступной (открыли 1й уровень) — это позволило обучить более 250 человек со всего мира
— Каждый понедельник на протяжении года проводили занятия в мастер-группе!
— Запустили новый проект по оптовой торговле зерном;
— начали активно работать с компанией Неттрейдер в направлении инвестирования на фондовом рынке (спасибо Денис Матафонов!)

8. Финансы:
— по инвестициям закрыл год в плюсе и инвест портфель за год вырос около 35% — спасибо за помощь в разработке стратегии Артему Никутову;

9. Яркость жизни:
— побывал в 4х разных странах (хотя в прошлом году был только в одной)
— яркие путешествия с друзьями и родственниками.

В общем можно писать и писать, но я здесь останавливаюсь, т.к. гремят уже салюты за окном…

К сожалению, или к счастью подводя итоги, понимаешь насколько мало ты успел за год , и насколько много еще хочется сделать.

Я вам желаю, чтобы в новом 2014 году у вас были результаты, которые буду на порядок выше того, что есть сейчас в тех областях которые для вас действительно важны!

thai

Путешествия, Яркая и насыщенная жизнь

Зачем вам квартира в раю или пару слов о недвижимости в Патайе)

Сегодня с другом решили устроить небольшую экскурсию по шоу-румам агентств недвижимости Патайи, что узнать о рынке курортных новостроек побольше.

Больше всего интересовали следующие вопросы:

  1. Насколько перспективен рынок недвижимости в этом регионе — вырастет ли в цене недвижимость в ближайшие несколько лет, т.е. можно ли продать потом дороже то, что ты купишь сегодня дешевле;
  2. Возможность выгодной сдачи в аренду — найти привлекательный вариант для сдачи и разведать почву о спросе со стороны отдыхающих;
  3. Узнать о возможности финансирования нашей покупки за счет дешевых денег иностранных банков-партнеров застройщиков. В общем для нас, как для людей, которые не один год проработали на рынке ценных бумаг и в продажах, цель сбора инфорамции была довольно ясной — провести анализ будут ли наши инвестиции рентабельными через N времени.

sales-woman

Общаясь с риэторами и представителями застройщиками, слушая их продающие презентации о строящихся объектах, я еще раз убедился что люди здесь продавать не умеют… Точнее они стараются тупо продать, не стараяся понять клиента настолько хорошо, чтобы продажа стала сама собой разумеющейся… Рассказывая 30 минут какой будет бассейн, и какая будет мебель в построенных апартаментах, они не задали нам практически ни одного вопроса о том, что нам конкретно нужно и зачем нам эта недвижимость. В общем вопросы пришлось задавать самому)

В общем, если вы хотите чтобы у вас были хорошие продажи — недостаточно поставить симпатичную девушку на fron-office и дать ей зазубрить универсальный скрипт, который будет работать со всеми. Нужно потратить деньги и ВРЕМЯ чтобы дать им изучить основы маркетинга и понимания вообще как строится процесс продажи!

В хорошей продаже продавец должен больше слушать, чем говорить — и это факт!

Если говорить о целях зачем вам может быть полезна недвижимость на тайском курорте, то их несколько:

  1. Вы можете туда переехать и сами там жить наслаждаясь солнцем круглый года и отличной инфраструктурой, но для этого у вас должен быть постоянный источник дохода и не должно быть якорей которые вас сильно держат на родине;
  2. Вы можете купить квартиру с дисконтом на этапе строительства и перепродать ее после постройки с неплохой прибылью. Но тут нужно узнать ряд вопросов: насколько надежный застройщик, насколько грамотно будет оформлена вся документация, какой спрос будет в этом регионе на первичку;
  3. Вы можете купить квартиру, иногда сами там жить и сдавать ее в аренду в свободное время (собственно это была наша цель): здесь важно прежде всего место, где будет квартира, от этого будет зависеть спрос, ну и конечно же кто будет заниматься поиском потенциальных клиентов для аренды. Если вы будете работать через надежного застройщика, с управляющей компанией, то они помогут вам сдать и продать квартиру после строительства.

Остался вопрос финансирования вложений… Прозрачных схем по низкому процентному кредитованию недвижимости в Тайланде для иностранцев мы пока не нашли. Проще покупать за наличку, замораживать кэш на 1-3 года, и после этого получать роялти от сдачи в аренду.

В общем тема этих исследований довольна интересная, и я думаю что это не последняя статья о недвижимости и инвестициях в Тайланде;)

С уважением, Александр Цыглин.

P.S. Для людей у которых есть деньги и которые сомневаются, стоит ли сюда переезжать и чем они смогут здесь заниматься скажу сразу — поле здесь непаханное, начиная от грамотных продаж туров и путешествий и до реализации недвижимости от квартир за $30 тыс. и до роскошных вилл стоимостью несколько миллионов долларов! Ну и конечно же постоянный доход будет вам приносить ваш инвестиционный портфель, который вы собрали из перспективных голубых фишек фондового  рынка;)

Книга в день, Рецензии

Рэнди Пауш «Последняя лекция» или книга о человеке, который оставался оптимистом до последней минуты…

«Недавно меня спросили, какую надпись мне бы хотелось сделать на своем надгробии. И я ответил: «Рэнди Пауш: после того, как у него обнаружили рак, он прожил тридцать лет». 
Это цитата из замечательной книги, мирового бестселлера выпущенного более 10 миллионным тиражом «Последняя лекция» которую написал сильный и позитивный человек Рэнди Пауш.
Чем же замечательна эта книга? В рецензии ниже, я изложил почему эту книгу стоит прочитать. Continue reading «Рэнди Пауш «Последняя лекция» или книга о человеке, который оставался оптимистом до последней минуты…»
Притчи

Притча: Наша жизни и замок из песка

Как то раз Гаутама Будда пришел в одну из деревень. На краю была река, и несколько детей играли на песке – они строили замки из песка и были очень серьезны. Если кто-то из них ломал чужой замок, дети кричали и сердились друг на друга, а Будда стоял и наблюдал. Песчаный  замок очень легко сломать: достаточно бросить камень, и его нет.

Затем солнце начало садиться, и матери стали звать их: “Идите домой, пора ужинать”. И все они начали прыгать на своих же замках – тех самых, которые они строили и отстаивали, чтобы их никто не сломал. Они прыгали на них, а потом ушли, не оглядываясь – просто ушли домой.

Будда сказал ученикам, стоявшим с ним рядом: “Жизнь не слишком отличается от этого”.

Continue reading «Притча: Наша жизни и замок из песка»

Мысль дня, Управление жизнью

Мысль дня: структурная прокрастинация или как сосредоточиться на важном

Сегодня пришел к мысли, что много планов, которые ставишь перед собой в течение недели — не выполняются. Или даже так: многие выполняются, но стратегически важные дела продвигаются очень медленно.

Причина этого — страшное словосочетание: структурная прокрастинация.

Когда мы откладываем на потом важные дела из-за их сложности , а хватаемся за мелкое, псевдо-срочное.

Например, непрерывно отвечаем на письма, вместо того, чтобы сесть и подвести итог своей деятельности за месяц.

Как с этим бороться?

Continue reading «Мысль дня: структурная прокрастинация или как сосредоточиться на важном»

Концерты

Armada Night в Киеве (29 ноября 2013)

В Пятницу был на замечательной вечеринке в честь дня рождения Virus Music Armada Night.

На вечеринке с музыкой trance я был впервые, хотя давно ее слушаю.

Музыка очень понравилась — танцевал всю ночь до 5 утра…  Особенно впечатлило световое сопровождение!

Спасибо диджеям :

— Jorn van Deynhoven (Йорн ван Дейнховен)

— Alexandre Bergheau (Александр Берго) 

и особенно нашему земляку Yura Moonlight (Юра Мунлайт) 

Небольшое видео-фрагмент с выступления:

 

P.S. Фотоотчет от из альбома Youra Moonlight